T24 Ekonomi
Türkiye’de konut maliyetleri her geçen gün artarken bu noktada iktisadın gidişatı belirleyici rol oynuyor. Uzmanlar arz ve talep ortasında dengesizlik olduğu için konut fiyatlarının ve kiralarının süratli artış göstereceğini belirtirken; Bahçelievler, Bayrampaşa, Bakırköy, Küçükçekmece ve Eyüp üzere bölgelerde 3+1 yeni konutların kiralarının 100 bin liraya çıkacağını öngörüyor. Pekala konut almak için uygun vakit mı?
Hürriyet’ten Burak Taşçı’nın aktardığına nazaran, artan fiyatlar karşısında satış yapamama riskiyle karşılaşan ve sakinlik içinde olan konut bölümünün başrol oyuncusu müteahhitler beklemeye geçti. Sıfır ya da ikinci el konut fiyatları gerilemiş durumdayken uzmanların değerlendirmeleri şöyle:
“Özel bankalar da elini daha fazla taşın altına koymalı”
Reportage Türkiye CEO’su Kemal Alamo, “Türkiye’nin nüfusu her yıl artmaya devam etmektedir. Bilhassa İstanbul’daki ağır nüfus, konut talebinin artmasına neden olacak değerli bir faktördür. Son periyotta yüksek faizli mevduatlardan elde edilen getiriler cazip olsa da mülk sahipliği ile elde edilecek paha artışının, faiz getirilerini aşacağını öngörüyoruz. Gayrimenkul yatırımı ayrıyeten yatırımcıya kiralama yoluyla da gelir elde etme fırsatı sunan bir yatırım eseri olması sebebiyle de yatırımcıların gözünde her vakit ön planda kalan bir yatırım aracıdır” dedi.
Alamo, dalın beklentilerini şöyle aktardı:
“Gayrimenkul kesiminin şu an en büyük beklentisi vatandaşın krediye erişiminin kolaylaşması tarafında. Bu nedenle kamu bankaları dışında özel bankalar da elini daha fazla taşın altına koymalı. Özel bankaların da tekrar adım atmaya başlaması dalımız ismine olumlu buluyoruz. Ve krediye erişim kurallarının konut almak isteyen vatandaşlar için daha kapsayıcı olmasını bekliyoruz.”
Alamo, “Konut kredisine erişim kolaylaşırsa ve faiz oranları düşerse krediyle konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar farklı arayışlara girmeden çarçabuk kredilerini ödeyebilir hale geleceklerdir” dedi.
Ev almak için yanlışsız vakit ne?
EgeYapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş de, “Ev almak için gerçek vaktin artık olduğunu düşünüyorum. Yılın birinci 7 ayında konutta gerçek bir kıymet kaybı yaşanmıştı, lakin Ağustos’ta %1 düzeyinde artıya geçildiğini gördük. Artık ivme kazanacağını kestirim ediyorum. Yalnızca, ödeme seçeneklerinde zorlanan birtakım müşteriler beklemeye geçti. Onlar için artık tam vakti; mümkünse, üretici ile karşılıklı anlaşılarak bir ödeme planı belirlemek en hakikat seçenek olacaktır” görüşünü söz etti.
“Yüksek faiz oranları aslında konut alımı için en uygun dönem”
AS YAPI Yönetim Kurulu Lideri Haluk Sert de, “Yüksek faiz oranlarının aslında konut alımı için en uygun periyot olduğunu düşünüyorum. Zira kredi faizleri yüksek olduğunda, konut talebi azalıyor ve bu da konut fiyatlarının öbür yatırım araçlarına kıyasla daha yavaş artmasına, hatta taban düzeylere yaklaşmasına neden oluyor. Lakin faiz oranları düştüğünde, konut fiyatları süratle yükseliyor. Bu yüzden, şu anda konut almayı planlayanlar için gerçek vaktin bu olduğunu ve bu fırsatın kaçırılmaması gerektiğini düşünüyorum” diye konuştu.
|
İlgi çeken haberler… TIKLAYIN – İşte evrakı: Köfteci Yusuf’la ilgili domuz eti tespiti, şubat ve mart aylarındaki iki raporla yapılmış Merak edilen soruyu uzmanı yanıtladı: Domuz eti dana etinden değerli olmasına karşın neden tercih ediliyor? TIKLAYIN – Son seçim anketi: CHP ile AKP ortasında yüzde kaç oy farkı var? Kararsız seçmen sayısı artıyor mu? TIKLAYIN – Mehmet Y. Yılmaz yazdı: Kürt siyaseti tıpkı suda ikinci kere yıkanır mı? |
|
“Yunanistan’da Müslüman, Türkiye’de gavur tohumu”; Kayıp bir jenerasyonun öyküsü ‘Mübadele’
|
